Allgemeine Mietbedingungen

Artikel 1 – Bestimmungen

Vermittler / Geschäftsführer: Alphaferienhaus VOF

Mieter: eine (natürliche) Person, die eine Ferienwohnung aus dem Angebot des Alphaferienhauses VOF mietet oder mieten möchte.

Mitmieter: Die Person, die zusammen mit dem Mieter in der Ferienwohnung wohnt.

Eigentümer: der rechtmäßige Eigentümer einer Ferienwohnung, der die Ferienwohnung dem Alphaferienhaus VOF zur Vermietung freigegeben hat.

 

Artikel 2 – Anwendbarkeit der Allgemeinen Geschäftsbedingungen

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten nur für das Rechtsverhältnis zwischen Vermittler und-Mieter. Der Mieter kann aus diesem Mietvertrag keine Rechte gegenüber dem Vermittler ableiten. Diese allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für alle Angebote,Vereinbarungen, Verträge, Lieferungen und Leistungen von www.holland1.de und www.oostmahorn.de

 

Artikel 3 – Identität des Vermittlers / Verwalters:

Name des Unternehmers: Alphaferienhaus VOF

Handeln unter dem Namen/den Namen: Alphaferienhaus VOF unter der Verwaltung von: Herr F. Jeske und Frau D. Jeske-Villanueva.

Geschäftsadresse: Oostmahorn 108, 9133 DG Anjum

Telefonnummer: + 31-519-321105

Erreichbarkeit: Montag bis Samstag von 9 bis 18 Uhr

E-Mail-Adresse: [email protected]

IBAN: NL23 RABO 0346 1491 85

Nummer der Handelskammer: 58870415

UST-Identifikationsnummer: NL853216708B01

 

Artikel 4 – Angebote, Preise und Tarife

Die Angebote des Alphaferienhauses VOF sind stets freibleibend und können jederzeit zwischenzeitlichen Änderungen unterliegen. Alphaferienhaus VOF ist nicht an Irrtümer und Auslassungen auf seiner Website und anderen schriftlichen Mitteilungen gebunden.

Der Mieter erklärt, dass er die Beschreibung des Ferienhauses durch www.holland1.de auf der Website zur Kenntnis genommen hat und keiner weiteren Beschreibung bedarf. Die Preise verstehen sich immer inklusive Umsatzsteuer, jedoch exklusive der Kosten einer (nicht obligatorischen) Stornierung und / oder Reiserücktrittsversicherung / Reiseversicherung und / oder anderer Kosten. Besondere Zusatzkosten wie Reinigungskosten, Buchungskosten und örtliche Gebühren, die von und im Namen der Regierung festgelegt werden, werden dem Mieter gesondert ausgewiesen.

 

Artikel 5 – Reservierung

Sobald Alphaferienhauses VOF eine Reservierungsanfrage erhalten hat, dies geschieht entweder telefonisch, über die Website oder schriftlich (z.B.. per Mail oder Brief), erhalten Sie eine Buchungsbestätigung / Rechnung für Ihre Reservierung.

Alphaferienhaus VOF behält sich grundsätzlich das Recht vor, eine Buchung dann nicht anzunehmen, wenn auf der Website Preis- oder Belegungsirrtümer vorhanden sind.

Buchungsbestätigung / Rechnungen und alle anderen schriftlichen Unterlagen, die von Alphaferienhaus VOF versandt werden, enthalten alle relevanten Informationen für den Aufenthalt in der gebuchten Ferienwohnung. Im Interesse einer ordnungsgemäßen Buchungsabwicklung und zur Vermeidung von Missverständnissen liegt es in der Verantwortung des Mieters, die Richtigkeit und Vollständigkeit der Buchungsangaben nach Erhalt der Buchungsbestätigung/Rechnung und weiteren schriftlichen Unterlagen unverzüglich zu überprüfen.

Jede Unvollständigkeit oder Ungenauigkeit muss innerhalb von 7 Tagen nach Erhalt an www.holland1.de gemeldet werden. Erfolgt eine solche Mitteilung nicht innerhalb der gesetzten Frist, ist der Mieter nicht mehr dazu berechtigt, sich auf die Unvollständigkeit oder Unrichtigkeit des Buchungsbestätigung / der Rechnung und / oder anderer Dokumente zu berufen.

 

Artikel 6 – Zahlung und weitere Abwicklung

Eine Anzahlung von mindestens 25 % der Gesamtmiete muss innerhalb von 10 Tagen geleistet werden. Die Gesamtmiete enthält die Reservierungsgebühr von € 25,00.

Der zweite Teil der Miete ist spätestens 1 Woche vor Mietbeginn zu begleichen oder bei Ankunft in bar zu entrichten. In Ausnahmefällen können andere Ratenzahlungen schriftlich vereinbart werden. Bei Last-Minute-Buchungen (drei Tage oder weniger vor Anreise) muss der gesamte Betrag auf einmal bezahlt werden. Die Zahlung kann per Banküberweisung oder in bar bei der Ankunft erfolgen. Bei Zahlung per Banküberweisung, gilt als Zahlungsdatum der Tag, an dem die Miete auf dem Bankkonto der Alphaferienhaus VOF gutgeschrieben wird. Auf Verlangen von Alphaferienhaus VOF ist der Mieter verpflichtet dem Alphaferienhaus VOF einen Zahlungsnachweis vorzulegen.

 

Artikel 7 – Kaution

Für das mieten des Ferienhaus, ist eine Kaution von 100 bis 200 Euro erforderlich. Diese Kaution ist bei Ankunft an der Wohnadresse in bar an das Alphaferienhaus VOF zu entrichten. Nach dem Aufenthalt in der Ferienwohnung werden eventuell zusätzliche Kosten in Rechnung gestellt. Beschädigte oder fehlende Gegenstände des Ferienhauses werden von der Kaution abgezogen.

Wird das Ferienhaus nicht – wie in Artikel; 10.4- beschrieben -verlassen, wird der Schaden mit der hinterlegten Kaution verrechnet.

Der Eigentümer kann bei Meinungsverschiedenheiten zwischen dem Mieter und Alphaferienhaus VOF keine Partei ergreifen.

 Artikel 8 – Annullierung

Im Falle einer Stornierung wird die Reservierungsgebühr nicht zurückerstattet.

Eine Stornierung muss immer per E-Mail oder schriftlich erfolgen. Es gelten die folgenden Regeln:

– Eine Stornierung bis zu 3 Wochen vor dem Anreisetag kann kostenfrei storniert werden, es wird zu diesem Zeitpunkt nur die Reservierungsgebühr von € 25,00 einbehalten.

– Bei einer Stornierung bis zu 2 Wochen vor der Ankunft sind 10% der Miete mit einem Minimum von € 50,00 fällig.

– Bei einer Stornierung ab 7 Tage vor der Ankunft sind 100% der Miete fällig.

 

Artikel 9 – Haftung

Ist der Eigentümer des Ferienhauses zahlungsunfähig, kann Alphaferienhaus VOF dafür nicht haftbar gemacht werden. Ebenso wird von Alphaferienhaus VOF, keinerlei Haftung für Schäden übernommen, die dem Mieter, seinen Mitmietern und / oder dem Eigentum durch Feuer, Leckagen, Unfälle oder sonstige Ursachen entstanden sind. Falls Alphaferienhaus VOF durch höhere Gewalt gezwungen ist, einen Mietvertrag zu kündigen kann das Alphaferienhaus VOF in keiner Weise dafür haftbar gemacht werden. In einem solchen Fall wird der an das Alphaferienhaus VOF gezahlte Betrag vollumfänglich zurückerstattet. Der Mieter haftet für alle Schäden am Ferienobjekt, Inventar und/oder Mobiliar, die von ihm oder seinen Mitmieter(n) während der Mietzeit verursacht werden. Dies geht zu Lasten des Mieters. Irrtümer oder Fehler im Mietvertrag des Alphaferienhauses VOF sind nicht verbindlich.

 

Artikel 10. Unterbringung und Verpflichtungen der Mieter und Mitmieter

Die Ankunft:

  1. Bei der Ankunft kann das Ferienhaus nach 15.00 Uhr bezogen werden.

Bettwäsche:

2 Der Mieter muss sich um die Bettwäsche, wie Laken, Kissenbezüge, Geschirrtücher und Handtücher usw. selbst. kümmern. In einigen Fällen ist es möglich, Bettwäsche und Handtücher auszuleihen. Dieser Service ist nicht im Preis inbegriffen. In einigen Fällen ist die Miete von Bettwäsche obligatorisch. Dies ist in der Beschreibung oder in der Preisliste des Ferienhauses angegeben.

Die Abreise:

3.Am Tag der Abreise muss das Ferienhaus vor 10.00 Uhr verlassen werden.

4.Am Tag der Abreise muss das Ferienhaus besenrein und wischwasserfrei hinterlassen werden:

  • Alles ist gewaschen und/oder der Geschirrspüler ausgeräumt
  • Die Müllsäcke in den Mülleimern sind entfernt worden.
  • Decken oder Bettdecken sind am Fußende gefaltet.
  • Gegebenenfalls wurde Staub gesaugt.
  • Tierhaare in Betten, auf Sofas und Vorhängen wurden gründlich entfernt
  • Es sind keine Exkremente von Haustieren im Garten aufzufinden.
  • Wenn es einen Grill gibt, muss dieser nach Gebrauch gereinigt werden.
  • Zigarettenstummel gehören in den Abfalleimer.

Externe Einrichtungen:

  1. Sofern nicht ausdrücklich anders angegeben, sind externe Einrichtungen und Außenanlagen nicht im Angebot inbegriffen.

Weder Alphaferienhaus VOF noch der Hauseigentümer sind für den ordnungsgemäßen Zustand oder Gebrauch dieser Einrichtungen verantwortlich. Die Nutzung der Einrichtungen erfolgt auf eigene Gefahr. Die Nutzung dieser Einrichtungen können zusätzliche Kosten verursachen. Aufgrund von Umständen können Einrichtungen (vorübergehend) nicht verfügbar sein.

Anzahl der Personen:

  1. Das Ferienhaus darf nicht von mehr Personen genutzt werden, als in der Buchungsbestätigung angegeben. Stellt sich heraus, dass es doch mehr Nutzer gibt als in der Buchung angegeben, hat das Alphaferienhaus VOF das Recht, dem Mieter und Mitmieter(n) den Zugang zu verweigern oder einen Betrag von € 25,00 pro zusätzlicher Person und Nacht zu berechnen.

Haustiere:

  1. Haustiere müssen vor der Ankunft angemeldet werden. Das Mitbringen von Haustieren ist nur in Ferienwohnungen von Eigentümern möglich, die dazu eine Erlaubnis erteilt haben. In diesem Fall wird ein Betrag von € 5,00 pro Tag und Tier in Rechnung gestellt.

Haustiere, die nicht registriert sind, werden mit 8,00 € pro Tag und Tier berechnet. Dies gilt auch dann, wenn mehrere Tiere mitanreisen, als registriert sind. In allen anderen Fällen sind Haustiere in der Ferienwohnung nicht erlaubt. Dem Mieter wird dann der Zugang zur Ferienwohnung verwehrt.

Haustiere sind auf den Betten oder Sofas nicht erlaubt.

Haustiere müssen ständig beaufsichtigt werden und dürfen nicht allein im Haus bleiben. Der Garten muss am Ende des Aufenthalts von Haustierkot freigemacht werden.

Hausordnung:

  1. Der Mieter muss sich an die vom Hauseigentümer festgelegte angemessene Hausordnung des Ferienhauses halten. Diese finden Sie auf der Website holland1.de

Verpflichtungen Mitmieter:

  1. Durch die Nutzung des Ferienhauses sind die Mitmieter an diesen Mietvertrag und die Hausordnung gebunden. Der Mieter muss alle Mitmieter über diese Bedingungen informieren.

 Artikel 11 – Reklamationen:

Wenn der Mieter begründete Beschwerden über die Reinigung seiner Ferienunterkunft hat, muss dieser sich noch am selben Tag an das Alphaferienhaus VOF wenden. ,Alphaferienhaus VOF wird dann umgehend die Beschwerde prüfen, wenn diese begründet ist, wird sich Alphaferienhaus VOF um die Angelegenheit kümmern. Wenn der Mieter selbst reinigt, wird die Beschwerde nicht akzeptiert, da das Alphaferienhaus VOF der Prüfpflicht nicht mehr entgegenkommen kann. Wenn der Mieter größere Beschwerden in einem anderen Bereich haben sollte, müssen diese vor 20.00 Uhr am Anreisetag gemeldet werden. Später kann die Beschwerde nicht mehr bearbeitet werden.

Artikel 12 – Schlussbestimmung

Diese Bedingungen unterliegen ausschließlich dem niederländischen Recht. Alle Streitigkeiten, die sich aus de Buchungsbestätigung/der Rechnung und anderen schriftlichen Dokumenten oder diesen Bedingungen ergeben, werden in erster Instanz durch das zuständige Gericht in den Niederlanden entschieden. Keine der Parteien kann die Rechte und Pflichten auf Dritte übertragen, es sei denn, in den vorliegenden Bedingungen ist etwas anderes bestimmt worden. Wenn und soweit eine Bestimmung in der Buchungsbestätigung / in der Rechnung oder in anderen schriftlichen Dokumenten und in den vorliegenden Bedingungen null und nichtig zu sein scheint, bleiben die anderen Bedingungen in Kraft und der ungültige Artikel gilt als so umgewandelt, dass er in Übereinstimmung mit den offensichtlichen Absichten der Parteien in Einklang gebracht wird.